Verão movimenta o mercado imobiliário paranaense com novas oportunidades
A temporada mais quente do ano impulsiona a busca por imóveis em regiões turísticas e no litoral do Paraná, transformando o setor com tendências de expansão, clima favorável e novos hábitos de consumo.
A temporada mais quente do ano é sinônimo de viagens, turismo e momentos de lazer. Com o calor e os dias mais longos, famílias e investidores aproveitam o período para explorar novas possibilidades de descanso e entretenimento. Nesse cenário, o mercado imobiliário ganha destaque, com um aumento significativo na procura por imóveis de lazer, especialmente em regiões de clima quente e com atrativos naturais. No Paraná, esse movimento é ainda mais evidente devido às belezas naturais do litoral e à diversidade de opções turísticas, como Foz do Iguaçu e as cidades praianas.
Segundo a Organização Mundial do Turismo (OMT), o mercado global de aluguel de férias de curto prazo está avaliado em USD 109,76 bilhões em 2022, com projeção de crescimento de 11,2% ao ano até 2030. Esse crescimento também reflete no Brasil, onde plataformas digitais como Airbnb e Booking transformaram a forma como as pessoas alugam imóveis para férias. Dados do Target Group Index Brasil apontam que, em 2024, 50% das pessoas que saíram de férias no último ano se hospedaram por meio dessas plataformas¹.
Tendências no Paraná: Litoral em Expansão
A expansão do mercado imobiliário no litoral do Paraná tem sido uma das principais tendências. Segundo a Associação de Corretores de Imóveis de Guaratuba (Associg), o mercado de alto padrão no município cresceu 40% após o anúncio da construção da ponte que liga Guaratuba a Matinhos, enquanto imóveis de padrão médio registraram aumento de 15%.
Além disso, a movimentação turística no litoral também se expandiou para além da alta temporada, levando imobiliárias a diversificarem suas ofertas. Contratos de aluguel que antes eram focados em 30 a 60 dias, passaram a incluir opções de seis meses a um ano, atendendo a demanda de quem busca residir na região de forma mais permanente².
Em Matinhos, entre 2022 e 2023, foram emitidos 490 alvarás para imóveis residenciais pela prefeitura, e há 29 novos empreendimentos em lançamento na cidade. Essa expansão inclui opções de compra na planta, com pagamentos parcelados até a entrega².
Imóveis Residenciais e o Turismo
A procura crescente por imóveis no litoral é impulsionada pelo lazer e pela busca de experiências diferenciadas. Uma pesquisa realizada pela Brain e ClubeFII revelam que 67% da Geração Z e 73% da Geração Y preferem investir em imóveis residenciais para lazer. Esses números demonstram uma forte tendência entre os jovens em aliar descanso com segurança financeira, sobretudo em regiões de clima quente durante o verão.
O calor intenso e as condições climáticas do verão tornam os imóveis com áreas externas, como piscinas, jardins e espaços gourmet, ainda mais atrativos. No Paraná, cidades litorâneas como Caiobá e Ilha do Mel se destacam como destinos que conectam qualidade de vida e contato com a natureza, sendo ótimas opções para quem busca conforto durante as férias.
Além disso, a pandemia reforçou a tendência de busca por espaços mais amplos e em contato com a natureza, com empreendimento sustentáveis, que aliam tecnologia e conforto, continuando em alta. ³.
¹Fonte: Target Group Index Brasil - TGI LATINA 2024.
²Fonte: Associg e Ademipr.
³Fonte: Revista Haus.
